VILLA Estepona
Descripción
VILLA con PISCINA y vistas al MAR. Magnifica casa individual separa por sus muros perimetrales de buena altura para su privacidad. Además la casa consta de piscina grande de 33 mts. Cuarto trastero para motores piscina y herramientas, etc. otro garaje cubierto o almacén, con buena ventilación y luz. La casa está distribuida en dos plantas. 1º planta en bajo, consta de 3 dormitorios, baño completo, cocina completa, salón con chimenea, y un porche o terraza de unos 12 mts. En la 1º planta, consta de 1 dormitorio, con baño completo en suite, y dos terrazas que suman un total de: 36 mts. Además cuenta con otra estancia cerrada entre los muros perimetrales en su cara noroeste, que tiene venta y se puede usar como anexo a la vivienda dotándole de baño. En la rampa de acceso se pueden aparcar varios vehículos sin problemas. Todo el muro perimetral está renovado desde hace pocos años. La parcela de un total de 941 mts. dispone de gran zona de tierra para césped, árboles, o pequeñas plantaciones de temporada a los que les guste la jardinería. ubicada en calle sin salida da una gran tranquilidad a los nuevos dueños y privacidad, zona tranquila junto al hotel Kempinsky resort Marbella. Lo mejor es su ubicación con algo de vistas al mar, además de mucho sol, que dispone todo el día. Distancia a la playa de entorno a 950 mts. Cerca existen, supermercados, burgers, gasolineras, centro comercial junto al mar, y hoteles. En el entorno dispones de varios ríos, y zonas verdes ideales para rutas de senderismo. Lo mejor su rápida conexión a autovías y autopistas, así como, la tranquilidad de una calle sin salida, lo que evita molestias y ruidos del tráfico.2 IMPORTANTE. DISPONEMOS DE PROYECTO PRELIMINAR DE INTERIORISMO Y MODERNIZACIÓN DE LA VILLA, no incluido en el precio de VENTA. Podemos aportar garantías para renovación y obras con nuestra arquitecta y empresa constructora de confianza al mejor precio. REF.: VEN-250 VILLA EL PADRON REnovatia prestamos servicios en Málaga y Costa del Sol, Granada, Cádiz, etc., REAL ESTATE con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de ser su asesor o agente profesional experto y personalizado para usted. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150.000€ 6%. Vivienda habitual que no supere los 150.000€ para menores de 35 años, o victima por violencias de genero se aplicara un 3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual. Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial se fija un 2%. Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 3.000 € – 5.000 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: NO incluidos en el precio de venta ( 3,5% a cargo de la parte COMPRADORA).
